Предприниматель может получить один патент на несколько объектов недвижимости и земельных участков, которые сдает в аренду (письмо Минфина от 14.12.2018 № 03-11-11/91339). Чиновники разъяснили, когда ИП может внести в патент изменения.
ИП вправе применять патентную налоговую систему по сдаче в аренду собственных жилых и нежилых помещений, дач и земельных участков (подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК). Заявление о переходе на патентную систему надо подавать минимум за 10 рабочих дней до начала работы на спецрежиме (п. 2 ст. 346.45 НК). В листе В заявления указывайте адреса всех объектов, сдаваемых в аренду.
Как разъяснили налоговики, ИП вправе попросить ИФНС заменить патент, если изменились физические показатели, но остался прежним потенциально возможный доход. Например, ИП сдавал часть здания площадью 100 кв. м. Затем заключил новый договор аренды на сдачу по тому же адресу помещения площадью 120 кв. м. Если размер потенциально возможного дохода для площади 100 и 120 кв. м одинаковый, то получать второй патент не надо. Достаточно внести изменения в старый патент.
Чиновники не уточнили, как заменить патент. Советуем за 10 рабочих дней до сдачи в аренду помещений другой площади написать в ИФНС заявление на получение патента. Применяйте обычную форму заявления № 26.5-1. Укажите там все объекты, по которым применяете патент, с учетом изменений. Приложите сопроводительное письмо, в котором попросите налоговых инспекторов выдать новый патент взамен ранее дейстовавшего.
Источник: Письмо Минфина от 14.12.2018 № 03-11-11/91339
